Офиси под наем – Бизнес сграда Премиум клас Под наем, Продажба под наем

ул. „Филип Кутев“ 5, 1407 Промишлена зона Хладилника, София, България

Описание

1.Локация на сградата:

  • На 5 минути пеша от метростанция „Витоша“ и мол Парадайс;
  • Директна и бърза връзка с центъра, околовръстно шосе, кв. Витоша и кв. Кръстова Вада
  • 20 минути до летище София

 2.  За сградата 

  • Девет етажна сграда;
  • Надземно РЗП – около 10 000 кв.м

 

3. Структура на сградата

  • Фасада – каменна облицовка в съчетание с окачена стъклена фасада и фасадно LED осветление;
  • Три високоскоростни асансьора Кone  с капацитет минимум по 15 човека всеки ;
  • Дограма – алуминиеви профили с термомост, висококачествен троен стъклопакет със слънцезащита и отваряемост на всяко помещение;
  • Завършени общи части с настилки от гранит/мрамор;
  • Конструктивната  височина е 3,60 метра ;
  • Изцяло изградени тритръбна VRF  система, която позволява автоматично и ръчно регулиране  на различни температурни зони в помещенията;
  • Вентилация на всички етажи, която вкарва свеж въздух и съответно го отоплява и охлажда;
  • Изцяло завършени ВиК, електро и слаботокови инсталации, включително пожароизвестителни и оповестителни системи , както  и система за контрол на достъп на входните врати на офисите на всеки от етажите и  във фоайето на сградата;
  • 24-часова охрана и видеонаблюдение;
  • Дизелов генератор за аварийно захранване;

 

4. Наемни цени

 

Търговски площи – от 174 м 2 до 1040 м2                             20 €/м2 за магазините

 

Типов етаж 1361 м2                                                                      14 €/м2 за офиса                                                           


** 2,5 €/м2 такса поддръжка за офисите и магазините

 

 

5. Офиси

  • “Open space” пространство в офисите , което позволява клиентите сами да определят вътрешното разпределение;
  • Растерен окачен таван;
  • Двоен под пана 60 х 60 и мокет с най-висок клас на приложение за офисни пространства ;
  • Осветление – 500 LUX LED;
  • Структурно окабеляване min. cat.6 , подови кутии;
  • Входни врати със система за контрол на достъп;
  • Вътрешни врати от MDF;
  • Завършени санитарни помещения ;

 

Краен срок за завършване – 30 Юни 2021 година

Етажни планове

Типов офисен етаж - 1361 кв.м

  • Адрес: Ул. Филип Кутев № 5А
  • Град: София
  • Zip/Postal Code: 1407
  • Държава: Bulgaria